141 Rue BOISE · Hatley
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 187,7 m² · constr. 2009 · terrain 10 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 418 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 395 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942034323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
45055942034323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 71 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 0 m · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 99 % |
| 2 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 358 m · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 909 016 $ Poids 83 % |
| 3 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 377 m · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +78 094 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 869 020 $ Poids 35 % |
| 4 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 594 702 $ Poids 12 % |
| 5 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 918 569 $ Poids 6 % |
| 6 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 242 038 $ Poids 4 % |
| 7 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +58 829 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 157 442 $ Poids 3 % |
| 8 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 965 $ Poids 2 % |
| 9 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 929 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 546 065 $ Poids 1 % |
| 10 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 642 559 $ Poids 1 % |
| 11 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 155 $ Poids 1 % |
| 12 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 425 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.