5375 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 184,4 m² · constr. 2004 · terrain 9 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 676,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 347 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942040797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
45055942040797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 69 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 381 m · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 690 067 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 287 m · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −46 706 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 254 m · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +70 875 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 855 151 $ Poids 40 % |
| 4 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 941 m · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 670 $ Poids 17 % |
| 5 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +50 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 892 209 $ Poids 4 % |
| 6 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 240 082 $ Poids 3 % |
| 7 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 232 $ Poids 2 % |
| 8 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 641 663 $ Poids 2 % |
| 9 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +49 628 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 148 241 $ Poids 1 % |
| 10 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 625 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 747 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.