168 Rue BOISE · Hatley
Valeur estimée
1 314 400 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 243,5 m² · constr. 2008 · terrain 61 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 143,4 m²
Frontage
307,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 800 $
Rôle antérieur 818 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942057887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
1 065 700 $
Rôle antérieur
818 800 $
ID provincial
45055942057887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 91 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 969 m · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 263 $ Poids 58 % |
| 2 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 544 m · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 641 229 $ Poids 54 % |
| 3 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 811 m · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +98 574 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 041 184 $ Poids 47 % |
| 4 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 621 419 $ Poids 1 % |
| 5 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 3.2 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 513 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 474 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 731 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.