5575 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 244,8 m² · constr. 2001 · terrain 17 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 521,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 424 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942073882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
45055942073882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 74 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 462 m · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 621 400 $ Poids 57 % |
| 2 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 631 m · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +101 770 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 014 380 $ Poids 52 % |
| 3 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 694 $ Poids 34 % |
| 4 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 713 727 $ Poids 1 % |
| 5 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 348 $ Poids 1 % |
| 6 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 515 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 463 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 927 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.