171 Rue BOISE · Hatley
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 170 m² · constr. 2010 · terrain 12 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 251,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 456 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942075591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
45055942075591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 71 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 426 m · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 684 174 $ Poids 77 % |
| 2 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 273 m · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 830 301 $ Poids 54 % |
| 3 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 692 m · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −82 104 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 870 505 $ Poids 43 % |
| 4 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 231 545 $ Poids 10 % |
| 5 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 077 $ Poids 9 % |
| 6 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 307 $ Poids 8 % |
| 7 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 881 498 $ Poids 3 % |
| 8 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 108 093 $ Poids 3 % |
| 9 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 619 497 $ Poids 2 % |
| 10 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 740 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 887 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 893 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.