5625 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 155,2 m² · constr. 1993 · terrain 7 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 986,1 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 300 300 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942083612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
45055942083612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 62 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 189 m · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 754 701 $ Poids 66 % |
| 2 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 222 772 $ Poids 10 % |
| 3 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 051 $ Poids 8 % |
| 4 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 393 $ Poids 4 % |
| 5 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 783 615 $ Poids 2 % |
| 6 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +73 538 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 174 246 $ Poids 2 % |
| 7 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge +65 030 $ | 1 038 958 $ Poids 2 % |
| 8 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 713 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −55 260 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 654 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 854 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 797 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 624 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.