5635 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 131,6 m² · constr. 2004 · terrain 20 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 344 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942083849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
45055942083849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 56 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 266 m · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 739 651 $ Poids 44 % |
| 2 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 883 $ Poids 8 % |
| 3 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 103 635 $ Poids 4 % |
| 4 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 677 177 $ Poids 3 % |
| 5 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 347 $ Poids 3 % |
| 6 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 483 295 $ Poids 2 % |
| 7 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 724 772 $ Poids 1 % |
| 8 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 536 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 775 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −44 578 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 187 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.