183 Rue BOISE · Hatley
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 117,2 m² · constr. 2012 · terrain 8 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 966,9 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942086165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
45055942086165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 49 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 663 m · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 946 $ Poids 55 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 059 $ Poids 10 % |
| 3 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 803 $ Poids 7 % |
| 4 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 483 163 $ Poids 6 % |
| 5 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 233 $ Poids 5 % |
| 6 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −54 648 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 060 $ Poids 5 % |
| 7 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 646 066 $ Poids 3 % |
| 8 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 690 225 $ Poids 2 % |
| 9 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 475 570 $ Poids 2 % |
| 10 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 540 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −47 346 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 767 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.