5110 Chemin ALBERT MINES · Hatley
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 142,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942104927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
45055942104927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 47 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 677 920 $ Poids 28 % |
| 2 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −66 078 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 934 990 $ Poids 15 % |
| 3 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 065 254 $ Poids 13 % |
| 4 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −45 434 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 998 $ Poids 6 % |
| 5 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 215 480 $ Poids 4 % |
| 6 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 447 941 $ Poids 4 % |
| 7 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 865 $ Poids 3 % |
| 8 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 777 377 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 725 628 $ Poids 1 % |
| 10 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +61 431 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 694 093 $ Poids 1 % |
| 11 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 595 258 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.