5025 Chemin ALBERT MINES · Hatley
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 98,7 m² · constr. 1999 · terrain 6 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 205,5 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 240 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942106179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
45055942106179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 34 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 981 $ Poids 22 % |
| 2 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 549 $ Poids 21 % |
| 3 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 842 $ Poids 10 % |
| 4 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 430 878 $ Poids 5 % |
| 5 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 543 491 $ Poids 3 % |
| 6 | 3285, Chemin Albert Mines, Hatley 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 661 515 $ Poids 2 % |
| 7 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −38 763 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 149 $ Poids 2 % |
| 8 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 596 $ Poids 1 % |
| 9 | 3500, chemin Dunant, Hatley 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (895 $/m²) 100,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 113 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.