5090 Chemin ALBERT MINES · Hatley
Valeur estimée
403 000 $
Autre · constr. 2002 · terrain 10 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 653 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 116 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942115087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
45055942115087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 31 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 338 m · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 455 $ Poids 63 % |
| 2 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 689 215 $ Poids 37 % |
| 3 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 912 610 $ Poids 25 % |
| 4 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 643 161 $ Poids 23 % |
| 5 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 098 613 $ Poids 19 % |
| 6 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 455 $ Poids 19 % |
| 7 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 777 626 $ Poids 18 % |
| 8 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 17 % |
| 9 | 4320-4330, Chemin Albert Mines, Hatley 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 518 $/m²) 246,2 m² Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 251 $ Poids 15 % |
| 10 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 707 $ Poids 11 % |
| 11 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 550 $ Poids 8 % |
| 12 | 6025, chemin Eustis, Hatley 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (7 292 $/m²) 96 m² Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.