1555 Chemin RODGERS · Hatley
Valeur estimée
567 500 $
Chalet · 2 490 $/m² · 227,9 m² · constr. 1930 · terrain 6 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 523,4 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 302 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942115632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
45055942115632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 52 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 377 m · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +75 495 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 718 885 $ Poids 35 % |
| 3 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +60 226 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 972 836 $ Poids 33 % |
| 4 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 035 $ Poids 26 % |
| 5 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 572 $ Poids 4 % |
| 6 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +80 463 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 762 693 $ Poids 2 % |
| 7 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 550 817 $ Poids 1 % |
| 8 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 447 730 $ Poids 1 % |
| 9 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 508 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 423 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +64 579 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −54 526 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 832 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.