5020 Chemin ALBERT MINES · Hatley
Valeur estimée
664 700 $
Autre · 7 802 $/m² · 85,2 m² · constr. 2020 · terrain 10 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 439,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 324 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942116275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
45055942116275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 60 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6025, chemin Eustis, Hatley 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 292 $/m²) 96 m² Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 556 $ Poids 6 % |
| 2 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 556 458 $ Poids 4 % |
| 3 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 292 $ Poids 3 % |
| 4 | 3285, Chemin Albert Mines, Hatley 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −52 594 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 686 731 $ Poids 1 % |
| 5 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 015 $ Poids 1 % |
| 6 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 911 $ Poids 1 % |
| 7 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 3500, chemin Dunant, Hatley 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (895 $/m²) 100,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 3512, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 306 000 $ (3 953 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 368 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 3424, rue des Générations, Sherbrooke 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 490 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 3378, Des Generations, Sherbrooke 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 571 000 $ (5 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −44 662 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 579 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 3415, Rue Felton, Sherbrooke 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 74 500 $ (778 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 90 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.