5010 Chemin ALBERT MINES · Hatley
Valeur estimée
464 000 $
Chalet · 3 736 $/m² · 124,2 m² · constr. 1995 · terrain 10 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 459,5 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 270 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942117272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
45055942117272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
662 373 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 41 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 845 $ Poids 23 % |
| 2 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 078 673 $ Poids 18 % |
| 3 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 373 771 $ Poids 16 % |
| 4 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 707 019 $ Poids 9 % |
| 5 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 451 792 $ Poids 3 % |
| 6 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 696 329 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 726 485 $ Poids 2 % |
| 8 | 3285, Chemin Albert Mines, Hatley 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +73 244 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 730 693 $ Poids 2 % |
| 9 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 562 015 $ Poids 1 % |
| 10 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 388 694 $ Poids 1 % |
| 11 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −37 122 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 699 $ Poids 1 % |
| 12 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 853 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.