1640 Chemin RODGERS · Hatley
Valeur estimée
630 300 $
Autre · 9 269 $/m² · 68 m² · constr. 2019 · terrain 121 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 120,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 440 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942120332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
45055942120332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 279 $ Poids 1 % |
| 2 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 398 190 $ Poids 0 % |
| 3 | 3512, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 306 000 $ (3 953 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 334 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, Chemin Duport, Hatley 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.