1620 Chemin RODGERS · Hatley
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 167 m² · constr. 2022 · terrain 26 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 442,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 382 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942123910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
45055942123910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 70 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 877 m · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −38 875 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 720 840 $ Poids 55 % |
| 2 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 823 739 $ Poids 34 % |
| 3 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 099 728 $ Poids 17 % |
| 4 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 229 767 $ Poids 7 % |
| 5 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 079 $ Poids 6 % |
| 6 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 823 $ Poids 5 % |
| 7 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 622 651 $ Poids 4 % |
| 8 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 412 $ Poids 2 % |
| 9 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 776 650 $ Poids 2 % |
| 10 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 880 812 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +78 070 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 923 321 $ Poids 1 % |
| 12 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 642 889 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.