1400 Chemin RODGERS · Hatley
Valeur estimée
1 315 600 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 275,8 m² · constr. 2020 · terrain 235 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 128,5 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 746 000 $
Rôle antérieur 1 082 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942165597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 700 $
Valeur bâtiment
1 154 300 $
Rôle antérieur
1 082 400 $
ID provincial
45055942165597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±265.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 91 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 821 m · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 982 $ Poids 42 % |
| 2 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 715 603 $ Poids 30 % |
| 3 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +73 017 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 704 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 2.8 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 541 388 $ Poids 1 % |
| 5 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 1 078 738 $ Poids 1 % |
| 6 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 528 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 3336, rue des Générations, Sherbrooke 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 1 375 000 $ (4 329 $/m²) 317,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −90 483 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 308 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.