220 Rue BOISE · Hatley
Valeur estimée
1 104 300 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 160,9 m² · constr. 2011 · terrain 45 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 636,3 m²
Frontage
171,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 200 $
Rôle antérieur 604 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942181628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
724 700 $
Rôle antérieur
604 400 $
ID provincial
45055942181628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
528 536 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 87 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 925 m · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −50 330 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 670 610 $ Poids 44 % |
| 2 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 959 m · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 810 395 $ Poids 43 % |
| 3 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 226 151 $ Poids 20 % |
| 4 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 771 $ Poids 17 % |
| 5 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +92 766 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 202 474 $ Poids 10 % |
| 6 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 082 721 $ Poids 9 % |
| 7 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 608 853 $ Poids 6 % |
| 8 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −35 920 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 959 $ Poids 2 % |
| 9 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −44 619 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 727 312 $ Poids 2 % |
| 10 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 864 261 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +62 708 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 873 709 $ Poids 1 % |
| 12 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 867 351 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.