228 Rue BOISE · Hatley
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 134,1 m² · constr. 2011 · terrain 44 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 670,1 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 491 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942194321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
45055942194321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
611 586 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 78 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −39 156 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 751 770 $ Poids 27 % |
| 2 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 112 069 $ Poids 23 % |
| 3 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 220 $ Poids 17 % |
| 4 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 210 264 $ Poids 13 % |
| 5 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 578 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 806 217 $ Poids 3 % |
| 7 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 552 $ Poids 2 % |
| 8 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 730 770 $ Poids 2 % |
| 9 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 579 614 $ Poids 1 % |
| 10 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 540 610 $ Poids 1 % |
| 11 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 472 $ Poids 1 % |
| 12 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −39 061 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 808 207 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.