1175 Chemin SMITH · Hatley
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 150,6 m² · constr. 1950 · terrain 15 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 832,3 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 179 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942367845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
45055942367845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
611 586 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 52 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 551 459 $ Poids 39 % |
| 2 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 907 158 $ Poids 34 % |
| 3 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +58 021 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 987 728 $ Poids 31 % |
| 4 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −44 610 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 868 203 $ Poids 28 % |
| 5 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 745 020 $ Poids 27 % |
| 6 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 567 410 $ Poids 27 % |
| 7 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 726 m · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 710 620 $ Poids 26 % |
| 8 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 220 015 $ Poids 23 % |
| 9 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 171 $ Poids 13 % |
| 10 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 742 $ Poids 2 % |
| 11 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −948 $ | 200 127 $ Poids 2 % |
| 12 | 2996, chemin Ste-Catherine, Sherbrooke 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 543 000 $ (3 570 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 514 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.