1180 Chemin SMITH · Hatley
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 153 m² · constr. 1998 · terrain 5 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 416 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 286 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942376464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
45055942376464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
620 793 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 56 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 613 214 $ Poids 38 % |
| 2 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 926 m · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +66 117 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 175 824 $ Poids 33 % |
| 3 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +55 729 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 950 135 $ Poids 32 % |
| 4 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge +88 255 $ | 1 056 050 $ Poids 30 % |
| 5 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 809 289 $ Poids 27 % |
| 6 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 979 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 620 583 $ Poids 27 % |
| 7 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 805 m · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 849 917 $ Poids 24 % |
| 8 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 252 $ Poids 22 % |
| 9 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 993 m · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 565 012 $ Poids 16 % |
| 10 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 1000 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 779 $ Poids 15 % |
| 11 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 229 $ Poids 3 % |
| 12 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 221 468 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.