5650 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 119,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 129 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952014136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
45055952014136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 21 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 476 m · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 309 714 $ Poids 56 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 327 362 $ Poids 14 % |
| 3 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 675 $ Poids 10 % |
| 4 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 561 $ Poids 5 % |
| 5 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 414 578 $ Poids 4 % |
| 6 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 156 $ Poids 4 % |
| 7 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 651 251 $ Poids 4 % |
| 8 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 811 $ Poids 1 % |
| 9 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 695 983 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −41 301 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.