5690 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 89,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 81 200 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952014229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
45055952014229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 5 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 456 m · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 268 030 $ Poids 57 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 484 $ Poids 18 % |
| 3 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 939 $ Poids 5 % |
| 4 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 296 $ Poids 4 % |
| 5 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 548 $ Poids 2 % |
| 6 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 3285, Chemin Albert Mines, Hatley 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 1020, Chemin Flanders, Waterville 2024-04-24 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 067 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −34 708 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.