5730 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 149,8 m² · constr. 2023 · terrain 8 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 080,2 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 341 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952015547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
45055952015547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 64 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 586 m · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 114 $ Poids 58 % |
| 2 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 219 571 $ Poids 19 % |
| 3 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 579 $ Poids 15 % |
| 4 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 149 $ Poids 7 % |
| 5 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 165 030 $ Poids 5 % |
| 6 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −46 840 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 051 773 $ Poids 2 % |
| 7 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −33 209 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 597 816 $ Poids 2 % |
| 8 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 412 $ Poids 1 % |
| 9 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 593 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 880 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 615 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 842 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.