5750 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 85,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 100 600 $ +114.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952016766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
45055952016766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 18 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 321 m · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 261 995 $ Poids 44 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 566 $ Poids 14 % |
| 3 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 036 $ Poids 6 % |
| 4 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 390 $ Poids 3 % |
| 5 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 028 $ Poids 3 % |
| 6 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 371 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 3285, Chemin Albert Mines, Hatley 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −51 303 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 1020, Chemin Flanders, Waterville 2024-04-24 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 067 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.