5760 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 187,1 m² · constr. 1940 · terrain 16 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 654,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 308 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952026479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
45055952026479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 65 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 955 m · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 642 263 $ Poids 66 % |
| 2 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −40 069 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 872 541 $ Poids 45 % |
| 3 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 728 m · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +76 781 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 734 708 $ Poids 30 % |
| 4 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −10 433 $ | 212 279 $ Poids 17 % |
| 5 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 298 718 $ Poids 15 % |
| 6 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 969 $ Poids 8 % |
| 7 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 551 872 $ Poids 3 % |
| 8 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 969 969 $ Poids 2 % |
| 9 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 524 $ Poids 1 % |
| 10 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +56 504 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 436 $ Poids 1 % |
| 11 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 479 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.