234 Rue BOISE · Hatley
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 186,9 m² · constr. 2015 · terrain 47 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 204,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 440 300 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952105541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
45055952105541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
618 293 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 733 537 $ Poids 49 % |
| 2 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 937 049 $ Poids 27 % |
| 3 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 241 564 $ Poids 19 % |
| 4 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +76 344 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 867 270 $ Poids 19 % |
| 5 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 303 $ Poids 18 % |
| 6 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 651 384 $ Poids 10 % |
| 7 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +56 599 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 155 212 $ Poids 9 % |
| 8 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 789 651 $ Poids 7 % |
| 9 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 725 $ Poids 2 % |
| 10 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 344 $ Poids 2 % |
| 11 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 549 $ Poids 1 % |
| 12 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +77 460 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 924 729 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.