4955 Chemin FULLER · Hatley
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 160,1 m² · constr. 1974 · terrain 458 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 039,5 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 572 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952176351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
45055952176351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 109 $ Poids 52 % |
| 2 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 855 m · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 225 677 $ Poids 47 % |
| 3 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 702 245 $ Poids 19 % |
| 4 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +90 067 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 105 275 $ Poids 19 % |
| 5 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −51 833 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 591 557 $ Poids 16 % |
| 6 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 515 383 $ Poids 12 % |
| 7 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −46 112 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 118 $ Poids 8 % |
| 8 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 964 365 $ Poids 6 % |
| 9 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +60 693 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 768 945 $ Poids 4 % |
| 10 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 631 895 $ Poids 3 % |
| 11 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 625 836 $ Poids 2 % |
| 12 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 856 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.