910 Rue PERDRIERE · Hatley
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 118,1 m² · constr. 1975 · terrain 13 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 876 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 344 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952228372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
45055952228372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 54 m · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −51 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 096 $ Poids 47 % |
| 3 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −45 079 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 173 $ Poids 21 % |
| 4 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −57 349 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 801 857 $ Poids 15 % |
| 5 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −39 999 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 551 171 $ Poids 14 % |
| 6 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 712 $ Poids 12 % |
| 7 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 409 $ Poids 10 % |
| 8 | 3285, Chemin Albert Mines, Hatley 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +53 562 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 701 186 $ Poids 9 % |
| 9 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 912 $ Poids 8 % |
| 10 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 630 001 $ Poids 8 % |
| 11 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 486 467 $ Poids 3 % |
| 12 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 366 548 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.