900 Rue PERDRIERE · Hatley
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 133,4 m² · constr. 1975 · terrain 11 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 883,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 333 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952228818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
45055952228818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 61 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 4 m · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 707 $ Poids 62 % |
| 2 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 665 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 701 704 $ Poids 32 % |
| 4 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 370 $ Poids 26 % |
| 5 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 851 429 $ Poids 23 % |
| 6 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 356 $ Poids 18 % |
| 7 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 706 $ Poids 15 % |
| 8 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 998 $ Poids 11 % |
| 9 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 532 147 $ Poids 10 % |
| 10 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 209 849 $ Poids 8 % |
| 11 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −40 606 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 746 362 $ Poids 7 % |
| 12 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 664 683 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.