880 Rue PERDRIERE · Hatley
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 117 m² · constr. 1987 · terrain 6 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 415 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 361 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952229348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
45055952229348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 56 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 278 823 $ Poids 90 % |
| 2 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 106 m · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −55 322 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 018 385 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −47 849 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 680 952 $ Poids 22 % |
| 4 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −60 913 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 798 292 $ Poids 17 % |
| 5 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 883 $ Poids 14 % |
| 6 | 3285, Chemin Albert Mines, Hatley 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +50 012 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 697 637 $ Poids 12 % |
| 7 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 659 007 $ Poids 10 % |
| 8 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 352 145 $ Poids 7 % |
| 9 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 508 210 $ Poids 3 % |
| 10 | 1080, rue Bel-Horizon, Sherbrooke 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 112 079 $ (1 195 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 961 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −2 802 $ | 144 099 $ Poids 2 % |
| 11 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 784 $ Poids 1 % |
| 12 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 689 745 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.