680 Chemin MACDONALD · Hatley
Valeur estimée
556 900 $
Autre · terrain 17 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 003 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 236 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952249014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
45055952249014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 51 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 66 % |
| 2 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 146 m · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 707 $ Poids 43 % |
| 3 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 915 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 231 $ Poids 42 % |
| 4 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 752 $ Poids 25 % |
| 5 | 3515, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 106 $ Poids 25 % |
| 6 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 123 m · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 125 $ Poids 23 % |
| 7 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 22 % |
| 8 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 206 $ Poids 19 % |
| 9 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 821 $ Poids 17 % |
| 10 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 16 % |
| 11 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 15 % |
| 12 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 257 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.