860 Rue PERDRIERE · Hatley
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 142,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 301 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952320820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
45055952320820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 52 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 126 m · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 067 055 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 723 614 $ Poids 35 % |
| 3 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 593 836 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 879 618 $ Poids 27 % |
| 5 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 217 $ Poids 24 % |
| 6 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 274 $ Poids 19 % |
| 7 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −68 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 404 $ Poids 14 % |
| 8 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 203 $ Poids 14 % |
| 9 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 215 006 $ Poids 11 % |
| 10 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 778 962 $ Poids 10 % |
| 11 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 546 611 $ Poids 9 % |
| 12 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +59 618 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 694 905 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.