655 Chemin SMITH · Hatley
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 162,1 m² · constr. 2010 · terrain 9 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 541,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952337709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
45055952337709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 63 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 511 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −42 378 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 726 102 $ Poids 57 % |
| 2 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 536 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 629 391 $ Poids 46 % |
| 3 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 909 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +85 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 419 $ Poids 43 % |
| 4 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 845 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 648 610 $ Poids 39 % |
| 5 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 519 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +65 730 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 873 306 $ Poids 35 % |
| 6 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 367 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 635 082 $ Poids 35 % |
| 7 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 413 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 131 $ Poids 31 % |
| 8 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 536 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 077 $ Poids 27 % |
| 9 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 916 m · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +96 814 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 206 521 $ Poids 26 % |
| 10 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 798 m · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 608 091 $ Poids 23 % |
| 11 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −55 120 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 777 434 $ Poids 21 % |
| 12 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 086 066 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.