605 Chemin SMITH · Hatley
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 141,6 m² · constr. 2007 · terrain 9 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 545,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 314 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952347209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
45055952347209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 59 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 886 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 952 798 $ Poids 66 % |
| 2 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 517 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 592 947 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 470 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 811 405 $ Poids 53 % |
| 4 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 922 m · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 137 369 $ Poids 41 % |
| 5 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 332 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 421 $ Poids 39 % |
| 6 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 517 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 954 $ Poids 36 % |
| 7 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 417 m · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 545 780 $ Poids 16 % |
| 8 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 824 758 $ Poids 12 % |
| 9 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −69 703 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 028 910 $ Poids 8 % |
| 10 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 738 397 $ Poids 8 % |
| 11 | 1195, Chemin Bel-Horizon, Hatley 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 728 642 $ Poids 6 % |
| 12 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 789 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.