680 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 656,6 m² · constr. 1940 · terrain 26 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
656,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 492,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 481 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952368586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
45055952368586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-04-02 · 175 m · Vendu 700 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 106 $ Poids 42 % |
| 2 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 818 m · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +243 000 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 130 057 $ Poids 0 % |
| 3 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 379 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 854 731 $ Poids 0 % |
| 4 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 860 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 750 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 794 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 827 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 867 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 128 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 577 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.