600 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 171,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 302 300 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952379428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
45055952379428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 62 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 291 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 685 748 $ Poids 78 % |
| 2 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 819 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 607 991 $ Poids 65 % |
| 3 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 693 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 262 $ Poids 42 % |
| 4 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 167 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 280 $ Poids 40 % |
| 5 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 325 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 646 813 $ Poids 39 % |
| 6 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 105 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 650 695 $ Poids 30 % |
| 7 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 325 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 350 $ Poids 23 % |
| 8 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 826 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.