9 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 105,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 254 400 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952379572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
45055952379572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 46 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 706 $ Poids 57 % |
| 2 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 138 m · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 264 $ Poids 20 % |
| 3 | 1080, rue Bel-Horizon, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 112 079 $ (1 195 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 961 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 146 934 $ Poids 11 % |
| 4 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +43 679 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 572 772 $ Poids 9 % |
| 5 | 3675, rue College, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 651 $/m²) 84,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 859 $ Poids 8 % |
| 6 | 2680, Rue Belvédère, Sherbrooke 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 070 $ Poids 7 % |
| 7 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 704 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.