67 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 98,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952386959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
45055952386959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
534 268 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 49 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 434 $ Poids 52 % |
| 2 | 3285, Chemin Albert Mines, Hatley 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 671 017 $ Poids 13 % |
| 3 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 984 $ Poids 11 % |
| 4 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 549 987 $ Poids 11 % |
| 5 | 1080, rue Bel-Horizon, Sherbrooke 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 112 079 $ (1 195 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 961 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +5 604 $ | 141 512 $ Poids 8 % |
| 6 | 3675, rue College, Sherbrooke 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 651 $/m²) 84,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 714 $ Poids 7 % |
| 7 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 007 $ Poids 5 % |
| 8 | 2680, Rue Belvédère, Sherbrooke 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 082 $ Poids 5 % |
| 9 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 217 513 $ Poids 4 % |
| 10 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 922 $ Poids 4 % |
| 11 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 421 482 $ Poids 3 % |
| 12 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −10 439 $ | 210 873 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.