55 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 135 m² · constr. 2006 · terrain 3 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 366 700 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952387554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
45055952387554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
528 536 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 66 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 830 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 927 014 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 158 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 791 358 $ Poids 59 % |
| 3 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 584 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 581 214 $ Poids 58 % |
| 4 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 115 105 $ Poids 38 % |
| 5 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 349 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 905 $ Poids 34 % |
| 6 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 254 $ Poids 34 % |
| 7 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 584 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 730 $ Poids 34 % |
| 8 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 335 m · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 534 807 $ Poids 19 % |
| 9 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 323 $ Poids 6 % |
| 10 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 193 $ Poids 5 % |
| 11 | 3515, chemin Albert-Mines, Hatley 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 534 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 723 435 $ Poids 5 % |
| 12 | 1195, Chemin Bel-Horizon, Hatley 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 714 785 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.