61 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 184,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 414 900 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952387731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
45055952387731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
528 536 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 11 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 673 298 $ Poids 60 % |
| 3 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 701 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 729 $ Poids 51 % |
| 4 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 457 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 955 $ Poids 39 % |
| 5 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 798 m · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 628 392 $ Poids 23 % |
| 6 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 564 $ Poids 9 % |
| 7 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +50 744 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 149 357 $ Poids 5 % |
| 8 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 240 319 $ Poids 5 % |
| 9 | 3685, Chemin d' Albert Mines, Hatley 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 414 $/m²) 151,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +72 826 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 920 094 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 273 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, Rue Massawippi, Sherbrooke 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 488 000 $ (2 760 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 489 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 677 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.