34 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 238,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 425 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952388987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
45055952388987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 71 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 805 m · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 930 170 $ Poids 68 % |
| 2 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 154 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +100 065 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 847 845 $ Poids 39 % |
| 3 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 900 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 202 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 768 927 $ Poids 33 % |
| 4 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 585 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +83 680 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 916 234 $ Poids 31 % |
| 5 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 354 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +63 706 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 603 931 $ Poids 17 % |
| 6 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 955 m · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +94 718 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 703 288 $ Poids 6 % |
| 7 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 509 590 $ Poids 6 % |
| 8 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 295 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 729 321 $ Poids 4 % |
| 9 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +64 925 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 380 951 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.