10 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 159,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952389435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
45055952389435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 62 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 230 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −46 859 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 697 472 $ Poids 58 % |
| 2 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 627 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +77 437 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 993 843 $ Poids 56 % |
| 3 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 402 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 625 124 $ Poids 51 % |
| 4 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 832 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 281 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 619 989 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 60 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +59 686 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 843 287 $ Poids 42 % |
| 6 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 207 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 631 258 $ Poids 38 % |
| 7 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 260 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 401 $ Poids 31 % |
| 8 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 402 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 540 $ Poids 30 % |
| 9 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +88 718 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 198 426 $ Poids 21 % |
| 10 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 587 161 $ Poids 19 % |
| 11 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 778 $ Poids 7 % |
| 12 | 1195, Chemin Bel-Horizon, Hatley 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +65 295 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 766 643 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.