18 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 167,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 308 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952389562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
45055952389562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 59 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 204 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 704 387 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 854 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 626 758 $ Poids 58 % |
| 3 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 651 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +101 414 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 009 019 $ Poids 45 % |
| 4 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 429 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +47 110 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 638 280 $ Poids 43 % |
| 5 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 606 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −46 024 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 530 $ Poids 38 % |
| 6 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 286 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 819 $ Poids 36 % |
| 7 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 33 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +78 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 073 $ Poids 34 % |
| 8 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 229 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 643 048 $ Poids 33 % |
| 9 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 429 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 277 $ Poids 25 % |
| 10 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 984 m · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 592 855 $ Poids 21 % |
| 11 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 906 $ Poids 7 % |
| 12 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 369 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 484 043 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.