75 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 106,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 315 500 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952396378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
45055952396378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 56 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 625 $ Poids 61 % |
| 2 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 429 m · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 594 $ Poids 19 % |
| 3 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 303 $ Poids 7 % |
| 4 | 1080, rue Bel-Horizon, Sherbrooke 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 112 079 $ (1 195 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 961 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +7 846 $ | 148 533 $ Poids 6 % |
| 5 | 2680, Rue Belvédère, Sherbrooke 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 736 $ Poids 5 % |
| 6 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 680 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.