42 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 165 m² · constr. 2002 · terrain 2 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 359 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952398214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
45055952398214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 65 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 126 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 703 916 $ Poids 69 % |
| 2 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 934 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 626 331 $ Poids 51 % |
| 3 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 741 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +94 610 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 006 615 $ Poids 45 % |
| 4 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 537 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 634 546 $ Poids 43 % |
| 5 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 75 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +73 033 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 853 210 $ Poids 36 % |
| 6 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 586 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −49 844 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 710 $ Poids 36 % |
| 7 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 392 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 430 $ Poids 34 % |
| 8 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 330 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 639 702 $ Poids 33 % |
| 9 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 537 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 933 $ Poids 25 % |
| 10 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 933 m · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 592 318 $ Poids 21 % |
| 11 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +106 597 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 216 304 $ Poids 19 % |
| 12 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 167 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.