570 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 161,6 m² · constr. 1983 · terrain 6 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 963,4 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 311 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952399019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
45055952399019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 59 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 275 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −43 312 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 919 $ Poids 61 % |
| 2 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 584 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +83 594 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 942 799 $ Poids 55 % |
| 3 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 779 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 769 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 575 131 $ Poids 51 % |
| 4 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 406 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 628 502 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 97 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +64 471 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 779 572 $ Poids 40 % |
| 6 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 252 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 285 $ Poids 36 % |
| 7 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 288 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 562 $ Poids 32 % |
| 8 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 538 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −56 029 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 734 525 $ Poids 32 % |
| 9 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 406 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 757 $ Poids 29 % |
| 10 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +95 127 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 150 835 $ Poids 18 % |
| 11 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 540 004 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 768 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.