3515 Rue PARC · Hatley
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 223,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952460809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
45055952460809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 59 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 688 m · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −62 288 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 824 768 $ Poids 57 % |
| 2 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 734 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 213 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 690 113 $ Poids 51 % |
| 3 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 415 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +72 808 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 755 039 $ Poids 50 % |
| 4 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 732 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 749 675 $ Poids 37 % |
| 5 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 52 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 543 747 $ Poids 25 % |
| 6 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +73 637 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 604 862 $ Poids 8 % |
| 7 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 201 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 661 156 $ Poids 7 % |
| 8 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 509 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 079 206 $ Poids 7 % |
| 9 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 67 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 321 $ Poids 6 % |
| 10 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 270 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 879 502 $ Poids 5 % |
| 11 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 201 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 259 514 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.