3425 Rue PARC · Hatley
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 165,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 222 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952462442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
45055952462442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 47 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 630 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 581 601 $ Poids 63 % |
| 2 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 549 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 453 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 400 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +94 934 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 954 139 $ Poids 54 % |
| 4 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 69 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 577 236 $ Poids 48 % |
| 5 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 112 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 474 894 $ Poids 36 % |
| 6 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 190 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 590 511 $ Poids 34 % |
| 7 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 393 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +73 285 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 781 537 $ Poids 34 % |
| 8 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 768 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −49 662 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 892 $ Poids 32 % |
| 9 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 69 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 229 297 $ Poids 28 % |
| 10 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 520 107 $ Poids 16 % |
| 11 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +106 934 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 036 641 $ Poids 15 % |
| 12 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 296 418 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.