110 Rue BERGERON · Hatley
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 203,3 m² · constr. 2009 · terrain 8 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 491,4 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 419 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952464852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
45055952464852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 74 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 439 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 317 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 729 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 799 568 $ Poids 61 % |
| 3 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 777 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 382 $ Poids 47 % |
| 4 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 318 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 564 001 $ Poids 35 % |
| 5 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 665 083 $ Poids 9 % |
| 6 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 460 449 $ Poids 9 % |
| 7 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 742 556 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.